株式譲渡（法人所有の不動産及びその賃貸契約承継）

他事業への選択と集中

【M&A案件】戸越銀座(東京都)店舗・事務所＆共同住宅(不動産保有法人の株式譲渡)

■売却希望金額
3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き、不動産のみも可能)

■財務状況
【2020年6月期】
・売上高：15,819千円
・営業利益：9,263千円
・純資産：14,997千円
【2021年6月期】
・売上高：15,081千円
・営業利益：5,547千円
・純資産：17,079千円
※管理費約60万円＋税金約90万円=約150万円
現状12室中1室のみ空室で年間収益1,593.6万円3億円でNOIで4.8％
満室想定で年間収益1,749.6万円3億円でNOIで5.3％

■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階　172.47㎡　 52.17坪
2階　167.70㎡　 50.73坪
3階　152.49㎡　 46.13坪
延床　492.66㎡　149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定　年間賃料　1,749万円
平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

ウェブサイト
取引先契約承継
運営ノウハウ

選択と集中

■事業概要
AGAクリニック比較サイトの運営
・育毛のアフィリエイトメディア
→SEOが強く、ほぼ9割が自然流入となっており、月次平均341%と大きく成長。
・独自開発したシステム
→連携したスプレッドシートに数値を入力すると定期処理が自動で走りランキングに反映。
・AGAクリニックのアフィリエイト報酬が収入源
→SEO上位を獲得しており、関連キーワードが主な集客経路。

■希望売却価格
3000万円(2021年5月月次事業利益128万円の24カ月分)

■売却形式
事業譲渡

■譲渡資産
ドメイン、コンテンツ、サーバー、顧客、データ、取引先

【M&A案件】Webサイトの運営(AGAクリニック比較サイト、事業譲渡)

■事業概要
AGAクリニック比較サイトの運営
・育毛のアフィリエイトメディア
→SEOが強く、ほぼ9割が自然流入となっており、月次平均341%と大きく成長。
・独自開発したシステム
→連携したスプレッドシートに数値を入力すると定期処理が自動で走りランキングに反映。
・AGAクリニックのアフィリエイト報酬が収入源
→SEO上位を獲得しており、関連キーワードが主な集客経路。

■希望売却価格
3000万円(2021年5月月次事業利益128万円の24カ月分)

■売却形式
事業譲渡

■売却対象資産
ドメイン、コンテンツ、サーバー、顧客、データ、取引先

■売却理由
新しい事業を立ち上げるため

■事業計画(見込み)
・事業売上高
2000万円〜3000万円
・事業利益
1500万円〜2500万円
※2021年5月月次は、事業売上高149万円、事業利益128万円

■その他
当メディアのユーザーは、「AGAクリニック+口コミor評判」など、AGAクリニックを探しているユーザーです。その為、薄毛やAGAに関する悩みを持ち、改善方法をより明確に求めているユーザー層が多くCVRも高い傾向にあります。
年齢は20-60代と幅広く、男女比も5：5程度ですが、CVに至るのは男性の場合がほとんどです。
【事業の強み】
①AGAクリニック名+口コミのキーワードで上位を獲得済み
→対象クリニックに興味を持っているユーザーの為、CVRが高い傾向
②各ASPと交渉済みで収益化率が高い。
→提携クリニックの中には業界最高価格のアフィリエイト報酬に設定＆月額15万円
→提携クリニックの獲得報酬は、他メディアと比較しても最高価格に設定
→獲得報酬とは別に、1位掲載で月額15万円の報酬を頂いている
→ASPとの交渉により他メディアよりも収益率が高い
③注目領域
→AGA、育毛剤の市場は年々増加傾向にある
④利益率
→8割〜9割程度
⑤独自ランキング及びシステム
→スプレッドシートと連携、口コミ機能も強化
⑥広告枠の拡張性
→複数の問い合わせあり、システム的には即時可能
⑦低運用コスト
→サーバー、労力含め

■事業概要
老舗ハンバーガーショップのライセンスを所有

■強み
・元GHQ将校が六本木で1950年創業の日本初ハンバーガーショップとして展開
・現在5種類の商標権を保有

■希望売却価格
20,000千円

■譲渡スキーム
事業譲渡（商標権及びレシピの譲渡）

■財務状況
商標等使用許諾契約締結先1社あり、2022年3月末までロイヤリティー5％(年間最低保証使用料100万円)

■その他
・本件は店舗営業しておらず、商標権及びレシピのみ譲渡
・従業員の引き継ぎはなし

■売却理由・経緯
選択と集中のため

■事業概要
老舗ハンバーガーショップのライセンスを所有

事業譲渡（商標権及びレシピの譲渡）

株式譲渡もくしは事業譲渡（ウェブサイト運営管理関係一式）

選択と集中

■事業概要
アフィリエイトサイト（サプリメント、化粧品、VOD等）の運用業として約30サイトメディアを運用

■希望売却価格
7,000〜10,000万円

■売却理由
事業見直しのため、経営者（オーナー）が他の事業にリソースを割きたいため

■財務状況
【2020年7月期】
・売上高：41,934万円
・営業利益：1,508万円
・修正営業利益：4,995万円(交際費：776万円、支払手数料：2,711万円除く)
・役員報酬：330万円
・純資産：1,608万円

■その他
・収益柱は約10サイト
・Web広告運用の経験や知識があれば1名で運用可能。
・上記を実現するための入稿、分析、改善などのシステム化がほぼ完了。
・日常的な運営業務は資金管理とルーティン作業。
・買収先が必要とする運用データあり。
・Google検索広告で運用収益を上げているサイト群をそのまま買収先に提供。
・Googleアカウントの利用歴が長く審査において有利。
・売却後一定期間は現運用者がサポート対応することも検討可能。

普通株式の譲渡
営業権、従業員、設備等

コロナによる財務状況の悪化

関東エリアにてレストラン運営を行う法人の株式譲渡案件です。
店舗数：1
座席数：15
駅から徒歩15分圏内の商店街の中のビルの２階に店舗があります。

駅から近く、商店街の中にあるなどアクセスもよいため、
地元のお客さんで賑わっている店舗様です。

昼間は主婦層、近隣に学校もあることから昼間は学生さんからの利用も多くなっております。

昼間はコーヒー等のドリンクとスイーツ、
夜は酒類の提供が主な商品です。
※現在はコロナによる時短要請により営業時間を短縮しております

従業員7名(アルバイト含む)
現在はオーナーさんが財務・シェフを担当されております。

普通株式の譲渡
営業権、従業員、設備等

コロナによる財務状況の悪化

関東エリアにてレストラン運営を行う法人の株式譲渡案件です。
店舗数：1
座席数：15
駅から徒歩15分圏内の商店街の中のビルの２階に店舗があります。

駅から近く、商店街の中にあるなどアクセスもよいため、
地元のお客さんで賑わっている店舗様です。

昼間は主婦層、近隣に学校もあることから昼間は学生さんからの利用も多くなっております。

昼間はコーヒー等のドリンクとスイーツ、
夜は酒類の提供が主な商品です。
※現在はコロナによる時短要請により営業時間を短縮しております

従業員7名(アルバイト含む)
現在はオーナーさんが財務・シェフを担当されております。

普通株式の譲渡
営業権、従業員、設備等

コロナによる財務状況の悪化

関東エリアにてレストラン運営を行う法人の株式譲渡案件です。
店舗数：1
座席数：15
駅から徒歩15分圏内の商店街の中のビルの２階に店舗があります。

駅から近く、商店街の中にあるなどアクセスもよいため、
地元のお客さんで賑わっている店舗様です。

昼間は主婦層、近隣に学校もあることから昼間は学生さんからの利用も多くなっております。

昼間はコーヒー等のドリンクとスイーツ、
夜は酒類の提供が主な商品です。
※現在はコロナによる時短要請により営業時間を短縮しております

従業員7名(アルバイト含む)
現在はオーナーさんが財務・シェフを担当されております。

普通株式の譲渡
営業権、従業員、設備等

コロナによる財務状況の悪化

関東エリアにてレストラン運営を行う法人の株式譲渡案件です。
店舗数：1
座席数：15
駅から徒歩15分圏内の商店街の中のビルの２階に店舗があります。

駅から近く、商店街の中にあるなどアクセスもよいため、
地元のお客さんで賑わっている店舗様です。

昼間は主婦層、近隣に学校もあることから昼間は学生さんからの利用も多くなっております。

昼間はコーヒー等のドリンクとスイーツ、
夜は酒類の提供が主な商品です。
※現在はコロナによる時短要請により営業時間を短縮しております

従業員7名(アルバイト含む)
現在はオーナーさんが財務・シェフを担当されております。

顧客情報、化粧品開発・広報・PRのノウハウ、在庫商品

事業のフェーズによる、判断のためです。

自社開発の化粧品の通信販売。自社以外にもAmazon、楽天などに店舗があります。また、卸売も行なっており、実店舗も60店舗以上で展開しております。

開発・製造から、オンライン・オフラインでの販売、ブランディングまで一貫して行えることを強みとしております。

化粧品

自社サイト、Amazon、楽天などで販売。また卸売も行なっており、実店舗でも販売しております。

顧客情報、化粧品開発・広報・PRのノウハウ、在庫商品

事業のフェーズによる、判断のためです。

自社開発の化粧品の通信販売。自社以外にもAmazon、楽天などに店舗があります。また、卸売も行なっており、実店舗も60店舗以上で展開しております。

開発・製造から、オンライン・オフラインでの販売、ブランディングまで一貫して行えることを強みとしております。

化粧品

自社サイト、Amazon、楽天などで販売。また卸売も行なっており、実店舗でも販売しております。

国産に拘ったアクセサリーBRANDを3年前に立ち上げ 大手ECモール〇〇ZOZOTOWN中心に出店中の会社様に卸展開. 国産で拘りあるデザインが特徴でファッション感度の高い若者から一定層の人気を獲得。〇〇〇〇TOWNで展開されてる競合アクセサリーBRANDと比べて商品単価も高く利益率が高いです。
自社ECでの販売やSNSの発信強化などまだまだ伸び代のあるBRANDです。これからファッションBRANDを作りたい.異業種に進出をとお考えの会社様、個人様に非常に良い案件と思います。
BRAND譲渡後も企画.生産.販路拡大のお手伝いさせて頂きます。

別事業に集中する為に.

国産に拘ったアクセサリーBRANDを3年前に立ち上げ 大手ECモール〇〇〇〇TOWN中心に展開.他にも有名フラッシュSALEサイトでも展開.
自社ECでの販売やSNSの発信強化などまだまだ伸び代のあるBRANDです

直工場での生産による短納期サイクルと小ロットによる生産が可能。
海外生産も可能です。

MADE IN JAPANの拘りあるデザインが特徴でファッション感度の高い若者から一定層の人気を獲得しています。

自社にて企画、提携日本工場へ発注・ECモール小売店・販売代理店での販売を行っております。

これからファッションBRANDを作りたい.異業種に進出をとお考えの会社様、個人様に非常に良い案件と思います。
BRAND譲渡後もご希望により デザイン.生産.販路拡大のお手伝いさせて頂きます。

新株

試作品での実証試験で好評だった新製品の開発が順調に進み、２０２２年から本格的に販売を実施するにあたり、運転資金を調達します。

世の中の「困ってる」を、解決できる製品を開発し、販売します。

弊社はデータ解析サービスを行っています。
輸送業界において、様々なデータを取る製品はありますが、解析をし、どの様な対処法で解決できるかを提示できる会社はありません。

ロードリーダー（貨物負荷分析AIシステム)
サービスの目的：輸送品質を高める
サービスの対象：輸送業界（医薬、食品、精密機器等）
サービスの内容：
車両の複数個所にロードリーダーを設置し、車両の振動、温度、湿度の変化を計測。AIが積載物にダメージを与えるポイントを抽出します。抽出したデータをスマフォにダウンロードすることで、運転手に危険個所が近づいたら、警告を出します。ドライバーは警告が出たポイントだけ、気をつけて走行すれば、積載物に対するダメージは最小限に抑えられます。

商社経由で販売

有形・無形固定資産・事業等

スキーム：事業譲渡(設備一式引き継ぎ可能)

事業の選択。
別事業が忙しいため切り離し行います

オイルマッサージを中心としたリラクゼーションサロンです。
店舗運営件、施設設備一式のお渡しです。

オイルマッサージの提供。
来店型

集客は主に大手美容サロンサイトにて。
リピーターのお客様からは直接ご予約いただいく場合もあります。
直接予約での特典を設けております

コロナウィルス拡大により新規ビジネスを始め、
そちらが軌道に乗り始めたため事業の切り離しを行います。

お気軽にご質問くださいませ。

株式。過半数以上も可

更なる会社の成長のため

インターネットを通じ、酒販を行っております。
おもな販売ルートは自社サイト、海外向け販売サイトを通じ越境販売もおこなっております。

今後、本事業をさらに拡大させる及び日本酒の輸出卸も手がける予定もあり、
更なる事業成長を目的にパートナー探しをしております。

昭和に取得した免許を使用しておりますので取扱商品に制限がございません。

グローバル、日本のECプラットフォーム大手、並びに越境EC大手で事業責任者をしていたメンバーを顧問として迎えており、事業規模のスケールに合わせて提携酒蔵をスケールアップを狙うことが出来ます。また、代表自身がクラフトビール会社の株主をしていることから、クラフトビール関係の調達においても強みを持っております。

日本酒を初めとし、ジャパニーズウイスキーや果実酒、クラフトビールなど、さまざまな世代に対応できるよう豊富な種類の商品を取り揃えております。

インターネット。
実店舗はなし

株式。過半数以上も可

更なる会社の成長のため

インターネットを通じ、酒販を行っております。
おもな販売ルートは自社サイト、海外向け販売サイトを通じ越境販売もおこなっております。

今後、本事業をさらに拡大させる及び日本酒の輸出卸も手がける予定もあり、
更なる事業成長を目的にパートナー探しをしております。

昭和に取得した免許を使用しておりますので取扱商品に制限がございません。

グローバル、日本のECプラットフォーム大手、並びに越境EC大手で事業責任者をしていたメンバーを顧問として迎えており、事業規模のスケールに合わせて提携酒蔵をスケールアップを狙うことが出来ます。また、代表自身がクラフトビール会社の株主をしていることから、クラフトビール関係の調達においても強みを持っております。

日本酒を初めとし、ジャパニーズウイスキーや果実酒、クラフトビールなど、さまざまな世代に対応できるよう豊富な種類の商品を取り揃えております。

インターネット。
実店舗はなし

■売却希望金額
3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き)

■財務状況
【2020年6月期】
・売上高：15,819千円
・営業利益：9,263千円
・純資産：14,997千円
※管理費約120万円＋税金約90万円=約210万円、前期賃料15,819千円NOIで4.3％、満室想定1,730万円NOIで4.75％

■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階　172.47㎡　 52.17坪
2階　167.70㎡　 50.73坪
3階　152.49㎡　 46.13坪
延床　492.66㎡　149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定　年間賃料　1,730万円
平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

事業戦略の見直し

戸越銀座(東京都)店舗・事務所＆共同住宅(不動産保有法人の株式譲渡)

■売却希望金額
3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き)

■財務状況
【2020年6月期】
・売上高：15,819千円
・営業利益：9,263千円
・純資産：14,997千円
※管理費約120万円＋税金約90万円=約210万円、前期賃料15,819千円NOIで4.3％、満室想定1,730万円NOIで4.75％

■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階　172.47㎡　 52.17坪
2階　167.70㎡　 50.73坪
3階　152.49㎡　 46.13坪
延床　492.66㎡　149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定　年間賃料　1,730万円
平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

有形・無形資産、事業等

戦略見直し。

小中学生をメインとした学習塾。
郊外での運営にはなりますが、学校が近くにあるため
お問い合わせは多くいただいております。

売上等の財務情報は秘密保持契約後開示できればと考えております。

集団指導がメインとなっており、個別ニーズに応じて個別指導のプランなども用意しております。

株式譲渡

財務状況改善のため

最寄駅から徒歩5分圏内にある、
お酒の種類が豊富な居酒屋さんの事業譲渡案件です。
カウンターのみの11席
仕事帰りのサラリーマンなどが主な顧客

豊富な地酒と創作料理

株式譲渡

財務状況改善のため

最寄駅から徒歩5分圏内にある、
お酒の種類が豊富な居酒屋さんの事業譲渡案件です。
カウンターのみの11席
仕事帰りのサラリーマンなどが主な顧客

豊富な地酒と創作料理

■譲渡金額：無償
■賃貸条件：原則として現状のまま(オーナーとの交渉はあり)
家賃1,190,078円(冷暖房施設使用料57,810円、電力、水道、ガス料金等込み約170万円)、27.53坪、敷金10カ月11,340,380円、軽飲食
■その他：
・希望により屋号や人員の引き続き可能
・現状の営業時間は、平日11時30分～17時、土日祝日12時～19時、月曜日定休日にて、施設閉館時は営業してい
・社員2名は辞めて頂き、いまはアルバイト(時給ホール1,100円、キッチン1,200円)7.8名勤務し、オペレーションはマニュアル化して回っています。引き継ぎは本人との交渉
・コロナ前の売上高は500～700万円程度

オーナーが高齢のため

軽食&喫茶店

軽食&喫茶店

■譲渡金額：無償
■賃貸条件：原則として現状のまま(オーナーとの交渉はあり)
家賃1,190,078円(冷暖房施設使用料57,810円、電力、水道、ガス料金等込み約170万円)、27.53坪、敷金10カ月11,340,380円、軽飲食
■その他：
・希望により屋号や人員の引き続き可能
・現状の営業時間は、平日11時30分～17時、土日祝日12時～19時、月曜日定休日にて、施設閉館時は営業してい
・社員2名は辞めて頂き、いまはアルバイト(時給ホール1,100円、キッチン1,200円)7.8名勤務し、オペレーションはマニュアル化して回っています。引き継ぎは本人との交渉
・コロナ前の売上高は500～700万円程度

オーナーが高齢のため

軽食&喫茶店

軽食&喫茶店

施設設備一式

財務状況改善のため。

ラーメン店実店舗を運営しております。
座席数は25席程度
ロードサイドにあるため車での来客が多い店舗となってます

ロードサイドにあるためコロナ禍が明けた際には深夜営業も可能となり業績も回復するかと考えております

提携工場を通じて麺の製造を依頼するなど
材料にこだわったラーメンをていきょうしております

第三者割当増資による新株発行にて８％以下の割り当てを予定しております。

更なる会社の成長、サービス拡充のため

※特定防止のため財務情報全て0とさせていただいております。
財務に関する詳細情報はNDA締結後に開示させていただきます。

ーーーーーーーーーー

すでに、AI技術を用いたサービスをリリースさせていただいており、
その他、受託開発、SES事業なども展開しております。
上記のAI技術を利用したサービス発展させ、新サービスを展開していくにあたり
共に歩んでいただけるパートナー様を募集いたします。

①既にサービスインを行なったサブスク型のＡＩシステムは競合優位性も高く、投下経費に比例して売上を伸ばせる
②法人のメールアカウント２５万件を持ち、メール配信システムで自社サービスの開拓を行なうことができる。
③上記システムを外部へ販売を開始した。
④ＡＩシステムはリリースしたことにより、受託開発案件、ＳＥＳ案件ともに引き合いが多くなってきている。
⑤ＳＥＳ事業を持つことにより、自社開発および受託開発における柔軟な開発体制を組むことができる。
⑥世界進出も狙える特許を出願している

NDA締結後本事業に関する計画書を開示させていただきます。

NDA締結後本事業に関する計画書を開示させていただきます。

従業員数8名

販売サイトアカウント
レンタル商品、その他在庫

コロナによる旅行需要減のため

トラベルグッズのレンタルをオンラインにて行なっております。
大手インターネットモールにて販売中です。

トラベルケースや旅行雑貨など
商品によっては販売もしてます

インターネットを通じて商品を提供
配送も自社対応です

法人からの事業切り離し。
店舗設備一式、スタッフ引き継ぎは応相談

事業の切り離し

都内で女性スタッフ中心のバーの運営権を譲渡します。
その他いくつか同スタイルの店舗を運営しており
事業構造見直しのため同店舗を切り離しします

店舗開業より4年ほどたっており固定客がついていること
スタッフの引き継ぎに関しては別途相談となります。

座席数：１５席〜２０席
平均単価9000円程度

現在の営業時間や収支についてはお問い合わせください。