賃貸借契約、事業譲渡

選択、集中のため

◾️事業内容
2025年3月にリニューアルオープンした大阪の心斎橋にあるカプセルホテルの「運営権利」の譲渡です！アメリカ村まで徒歩３分の好立地なので、予約をとっていないお客様も利用する可能性が高いです。

ホテル内にはサウナ・大浴場が完備されており、宿泊以外でも日帰りで使用することも◎

デスク、薄型テレビ、専用バスルームが備わっており、冷蔵庫も完備。マンスリーなどでもご利用可。

◾️特徴
オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えられます。
運営・集客は全て専門の運営会社が対応するので手間なく始められます。

◾️主な顧客
現在は日本人が多いですが、外国人観光客が多くなる見込み。予約サイト以外での予約流入が想定されてます。

◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ

各オーナーは、1室あたり月額16,500円の賃料を毎月15日に支払う。
ホテル運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

✅ 不動産を所有せずにホテル運営の利益を得られる


✅ 心斎橋の好立地で、観光・ビジネス客の需要が高い

✅ 運営を完全委託でき、手間をかけずに収益を得られる

✅ 解約や譲渡が可能で、柔軟な資産運用ができる
✅赤字の場合でも賃料以上の費用負担なし（追加コストなし）

家具・家電付きのカプセルホテルです。
旅館業法取得済みななので365日営業可能です。

・国内観光客
大阪心斎橋エリアは大阪ミナミの中心で人気のエリアです。旅行需要が安定しており、年間を通して宿泊需要が見込めます

・インバウンド観光客
心斎橋はインバウンド観光客に人気スポットに常にランクインしていて特にアジア圏からの訪日観光客の利用も多く、今後更なる増加が期待されてます。

【１部屋に発生する費用】
家賃：16,500円
運営費：売上の15％
水道光熱費：実費負担
人件費・清掃費：運営会社負担
設備修繕費：運営会社負担

在庫・設備・取引先・建物・ノウハウ

後継者不在

ペットホテルの経営

・リピーター多数
・駅チカで好立地

ペットホテル

設備、賃貸借契約、ノウハウ

選択と集中

民泊の経営

・民泊運用代行会社の運営となります。全国どちらにお住まいでも、オーナーになることが可能です。
・インバウンド客から人気が多い観光地からも近く、需要が見込めます。

民泊施設

不動産、設備、在庫、営業権、ノウハウ

財務的理由のため

グランピング民泊事業の運営（3棟）

・食事はプランに合わせて準備
・マリンスポーツ体験可能
・ハンモックでの星空観察
・シャワーやトイレ、空調などの設備

事業譲渡

後継者不在

ビジネスホテルの運営

空港からのアクセスもよく、出張や観光のお客様からの需要が多いです。

ビジネスホテル

部屋数約50室

事業譲渡・賃貸借契約

転居のため

民泊の運営

運用代行会社が運営
宿泊予約がない日は、オーナーがいつでも宿泊可能

民泊

有形・無形・運営事業等

財務的理由のため

都内で民泊物件の運営。
設備一式リニューアルしましたが、コロナによるインバウンド需要激減のため事業運営が困難となり譲渡したいと考えております。

２３区内に構えており、立地はいい方なので
インバウンド需要が回復すれば利益はできると思います。

１R ２部屋
家具家電はそのまま引き継ぎ可能です。

運営権の譲渡。

コロナの影響により運営が難しくなったため。

当方、観光客向けのゲストハウスの運営をおこなっておりました。

現在、コロナの影響によりインバウンド観光客が減ってしまいましたがコロナ禍前は繁忙期には予約が取りづらくなるといった時期もありましたので、コロナが落ち着きをみせたあかつきには再度需要が高まってくると思います

部屋数：5
賃貸物件です。
月額賃料などは秘密保持締結後に開示させて頂きます

OTAサイトからの流入

運営権の譲渡。

コロナの影響により運営が難しくなったため。

当方、観光客向けのゲストハウスの運営をおこなっておりました。

現在、コロナの影響によりインバウンド観光客が減ってしまいましたがコロナ禍前は繁忙期には予約が取りづらくなるといった時期もありましたので、コロナが落ち着きをみせたあかつきには再度需要が高まってくると思います

部屋数：5
賃貸物件です。
月額賃料などは秘密保持締結後に開示させて頂きます

OTAサイトからの流入

運営権の譲渡。

コロナの影響により運営が難しくなったため。

当方、観光客向けのゲストハウスの運営をおこなっておりました。

現在、コロナの影響によりインバウンド観光客が減ってしまいましたがコロナ禍前は繁忙期には予約が取りづらくなるといった時期もありましたので、コロナが落ち着きをみせたあかつきには再度需要が高まってくると思います

部屋数：5
賃貸物件です。
月額賃料などは秘密保持締結後に開示させて頂きます

OTAサイトからの流入