賃貸借契約

選択、集中のため

本事業は、大人気の北海道函館にある全10室のホテルの運営権利譲渡案件です。

函館市の西部地区に位置し、赤レンガや函館山等の函館人気観光地へのアクセス良好です。
旅館業許可を取得しており、年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。

利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引き、10室で均等分配するシステムを採用。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。

運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はございません。

また、オーナー特典として年間2日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。

これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。

◾️事業オーナー様利益算出方法
【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟利益】
【1棟利益】÷【10室】＝【1室オーナー利益】

◾️ 初期費用：2,000,000円／1室

◾️特徴
オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。

◾️主な顧客
初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！
特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらずに運営を任せたい方に適してます！

◾️売却希望金額
200万円（税込）
※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。

◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ

各オーナーは、1室あたり月額75,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限）
✅ 赤字でも賃料以上の負担なし
✅ 運営・集客は全て運営会社が対応
✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約

家具・家電付きのホテルです。
旅館業法取得済みななので365日営業可能です。

◾️部屋情報（総室数：10室・ホテル）
家賃：75,000円／1室
運営費：売上の15％
水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担
※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限）

設備、賃貸借契約、ノウハウ

選択と集中

民泊の経営

・民泊運用代行会社の運営となります。全国どちらにお住まいでも、オーナーになることが可能です。
・インバウンド客から人気が多い観光地からも近く、需要が見込めます。

民泊施設

不動産、設備、在庫、営業権、ノウハウ

財務的理由のため

グランピング民泊事業の運営（3棟）

・食事はプランに合わせて準備
・マリンスポーツ体験可能
・ハンモックでの星空観察
・シャワーやトイレ、空調などの設備

事業等

経営状況改善のため

山梨県で眼科医院を経営。
現在従業員は4名で運営。

眼科医療の提供。

新株

試作品での実証試験で好評だった新製品の開発が順調に進み、２０２２年から本格的に販売を実施するにあたり、運転資金を調達します。

世の中の「困ってる」を、解決できる製品を開発し、販売します。

弊社はデータ解析サービスを行っています。
輸送業界において、様々なデータを取る製品はありますが、解析をし、どの様な対処法で解決できるかを提示できる会社はありません。

ロードリーダー（貨物負荷分析AIシステム)
サービスの目的：輸送品質を高める
サービスの対象：輸送業界（医薬、食品、精密機器等）
サービスの内容：
車両の複数個所にロードリーダーを設置し、車両の振動、温度、湿度の変化を計測。AIが積載物にダメージを与えるポイントを抽出します。抽出したデータをスマフォにダウンロードすることで、運転手に危険個所が近づいたら、警告を出します。ドライバーは警告が出たポイントだけ、気をつけて走行すれば、積載物に対するダメージは最小限に抑えられます。

商社経由で販売

施設設備一式

財務状況改善のため。

ラーメン店実店舗を運営しております。
座席数は25席程度
ロードサイドにあるため車での来客が多い店舗となってます

ロードサイドにあるためコロナ禍が明けた際には深夜営業も可能となり業績も回復するかと考えております

提携工場を通じて麺の製造を依頼するなど
材料にこだわったラーメンをていきょうしております

法人からの事業切り離し。
店舗設備一式、スタッフ引き継ぎは応相談

事業の切り離し

都内で女性スタッフ中心のバーの運営権を譲渡します。
その他いくつか同スタイルの店舗を運営しており
事業構造見直しのため同店舗を切り離しします

店舗開業より4年ほどたっており固定客がついていること
スタッフの引き継ぎに関しては別途相談となります。

座席数：１５席〜２０席
平均単価9000円程度

現在の営業時間や収支についてはお問い合わせください。

運営権、在庫一式。

薬剤師一名で運営してますが、高齢であることから運営が難しくなったため。

創業20年以上の地元密着型で運営してこられた調剤薬局の運営権の譲渡になります。

地域密着で長いこと運営されており、
固定客が多いことが特徴です。

調剤業務以外にも日用品の販売なども店舗で行なっており、
近隣お得意さんへの配達業務などもおこなっております。

譲渡形式：事業譲渡
アカウントに紐づく在庫、顧客情報及び負債

事業の選択と集中

国内外から仕入れた雑貨等をAmazonで販売しています。
月間売上は約30~50万程度。

運用初めてまもな2年になります。

２０代〜４０代をターゲットにした
レディース雑貨、アパレルを販売しております。

アマゾンへ出品、FBAを利用し購入したユーザーへ提供しております。