株式譲渡（法人所有の不動産及びその賃貸契約承継）

他事業への選択と集中

【M&A案件】戸越銀座(東京都)店舗・事務所＆共同住宅(不動産保有法人の株式譲渡)

■売却希望金額
3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き、不動産のみも可能)

■財務状況
【2020年6月期】
・売上高：15,819千円
・営業利益：9,263千円
・純資産：14,997千円
【2021年6月期】
・売上高：15,081千円
・営業利益：5,547千円
・純資産：17,079千円
※管理費約60万円＋税金約90万円=約150万円
現状12室中1室のみ空室で年間収益1,593.6万円3億円でNOIで4.8％
満室想定で年間収益1,749.6万円3億円でNOIで5.3％

■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階　172.47㎡　 52.17坪
2階　167.70㎡　 50.73坪
3階　152.49㎡　 46.13坪
延床　492.66㎡　149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定　年間賃料　1,749万円
平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

■売却希望金額
3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き)

■財務状況
【2020年6月期】
・売上高：15,819千円
・営業利益：9,263千円
・純資産：14,997千円
※管理費約120万円＋税金約90万円=約210万円、前期賃料15,819千円NOIで4.3％、満室想定1,730万円NOIで4.75％

■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階　172.47㎡　 52.17坪
2階　167.70㎡　 50.73坪
3階　152.49㎡　 46.13坪
延床　492.66㎡　149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定　年間賃料　1,730万円
平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

事業戦略の見直し

戸越銀座(東京都)店舗・事務所＆共同住宅(不動産保有法人の株式譲渡)

■売却希望金額
3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き)

■財務状況
【2020年6月期】
・売上高：15,819千円
・営業利益：9,263千円
・純資産：14,997千円
※管理費約120万円＋税金約90万円=約210万円、前期賃料15,819千円NOIで4.3％、満室想定1,730万円NOIで4.75％

■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階　172.47㎡　 52.17坪
2階　167.70㎡　 50.73坪
3階　152.49㎡　 46.13坪
延床　492.66㎡　149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定　年間賃料　1,730万円
平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他