株式譲渡（法人所有の不動産及びその賃貸契約承継）

他事業への選択と集中

【M&A案件】戸越銀座(東京都)店舗・事務所＆共同住宅(不動産保有法人の株式譲渡)

■売却希望金額
3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き、不動産のみも可能)

■財務状況
【2020年6月期】
・売上高：15,819千円
・営業利益：9,263千円
・純資産：14,997千円
【2021年6月期】
・売上高：15,081千円
・営業利益：5,547千円
・純資産：17,079千円
※管理費約60万円＋税金約90万円=約150万円
現状12室中1室のみ空室で年間収益1,593.6万円3億円でNOIで4.8％
満室想定で年間収益1,749.6万円3億円でNOIで5.3％

■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階　172.47㎡　 52.17坪
2階　167.70㎡　 50.73坪
3階　152.49㎡　 46.13坪
延床　492.66㎡　149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定　年間賃料　1,749万円
平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

ウェブサイト
取引先契約承継
運営ノウハウ

選択と集中

■事業概要
AGAクリニック比較サイトの運営
・育毛のアフィリエイトメディア
→SEOが強く、ほぼ9割が自然流入となっており、月次平均341%と大きく成長。
・独自開発したシステム
→連携したスプレッドシートに数値を入力すると定期処理が自動で走りランキングに反映。
・AGAクリニックのアフィリエイト報酬が収入源
→SEO上位を獲得しており、関連キーワードが主な集客経路。

■希望売却価格
3000万円(2021年5月月次事業利益128万円の24カ月分)

■売却形式
事業譲渡

■譲渡資産
ドメイン、コンテンツ、サーバー、顧客、データ、取引先

【M&A案件】Webサイトの運営(AGAクリニック比較サイト、事業譲渡)

■事業概要
AGAクリニック比較サイトの運営
・育毛のアフィリエイトメディア
→SEOが強く、ほぼ9割が自然流入となっており、月次平均341%と大きく成長。
・独自開発したシステム
→連携したスプレッドシートに数値を入力すると定期処理が自動で走りランキングに反映。
・AGAクリニックのアフィリエイト報酬が収入源
→SEO上位を獲得しており、関連キーワードが主な集客経路。

■希望売却価格
3000万円(2021年5月月次事業利益128万円の24カ月分)

■売却形式
事業譲渡

■売却対象資産
ドメイン、コンテンツ、サーバー、顧客、データ、取引先

■売却理由
新しい事業を立ち上げるため

■事業計画(見込み)
・事業売上高
2000万円〜3000万円
・事業利益
1500万円〜2500万円
※2021年5月月次は、事業売上高149万円、事業利益128万円

■その他
当メディアのユーザーは、「AGAクリニック+口コミor評判」など、AGAクリニックを探しているユーザーです。その為、薄毛やAGAに関する悩みを持ち、改善方法をより明確に求めているユーザー層が多くCVRも高い傾向にあります。
年齢は20-60代と幅広く、男女比も5：5程度ですが、CVに至るのは男性の場合がほとんどです。
【事業の強み】
①AGAクリニック名+口コミのキーワードで上位を獲得済み
→対象クリニックに興味を持っているユーザーの為、CVRが高い傾向
②各ASPと交渉済みで収益化率が高い。
→提携クリニックの中には業界最高価格のアフィリエイト報酬に設定＆月額15万円
→提携クリニックの獲得報酬は、他メディアと比較しても最高価格に設定
→獲得報酬とは別に、1位掲載で月額15万円の報酬を頂いている
→ASPとの交渉により他メディアよりも収益率が高い
③注目領域
→AGA、育毛剤の市場は年々増加傾向にある
④利益率
→8割〜9割程度
⑤独自ランキング及びシステム
→スプレッドシートと連携、口コミ機能も強化
⑥広告枠の拡張性
→複数の問い合わせあり、システム的には即時可能
⑦低運用コスト
→サーバー、労力含め

■事業概要
コーチングによる指導で生徒の学びを引き出す大学受験専門の個別指導塾です。
1対1の個別指導に自社開発のアプリや独自のワークショップ型教育コンテンツを組み合わせることで、生徒の自律的な学習態度と、高い第一志望校合格率を実現しています。

■希望売却価格
1.5億円～

■売却形式
事業譲渡

■事業計画(見込)
・年間事業売上高：5,000万円〜6,000万円
・年間事業利益：4,000万円〜5,000万円
※直営1店舗(神奈川県)：
2021年見込は、年間事業売上高5,000万円、年間事業利益3,000万円
※FC2店舗(売上高の20%ロイヤリティ収入)：
岐阜県2020年5月開校：月間売上250万円～、月間ロイヤリティ収入50万円～
長野県2021年8月開校：現状生徒数5名程度、月間ロイヤリティ収入数万円～

■その他(直営1店舗)
・月謝(定額)：高一年生49,800円、高二年生69,800円、高三年生・浪人生89,800円
・人員：社員(教室長)1名20万円程度、アルバイト(講師)5～6名で時給1,200円～
・家賃：42万円
・集客：SEO(地域＋予備校・塾・大学受験等で上位表示)、LP(リスティング、SNS運用)

■売却理由
他の事業に集中したい為

■事業概要
コーチングによる指導で生徒の学びを引き出す大学受験専門の個別指導塾です。

1対1の個別指導に自社開発のアプリや独自のワークショップ型教育コンテンツを組み合わせることで、生徒の自律的な学習態度と、高い第一志望校合格率を実現しています。

■事業概要
老舗ハンバーガーショップのライセンスを所有

■強み
・元GHQ将校が六本木で1950年創業の日本初ハンバーガーショップとして展開
・現在5種類の商標権を保有

■希望売却価格
20,000千円

■譲渡スキーム
事業譲渡（商標権及びレシピの譲渡）

■財務状況
商標等使用許諾契約締結先1社あり、2022年3月末までロイヤリティー5％(年間最低保証使用料100万円)

■その他
・本件は店舗営業しておらず、商標権及びレシピのみ譲渡
・従業員の引き継ぎはなし

■売却理由・経緯
選択と集中のため

■事業概要
老舗ハンバーガーショップのライセンスを所有

事業譲渡（商標権及びレシピの譲渡）

株式譲渡もくしは事業譲渡（ウェブサイト運営管理関係一式）

選択と集中

■事業概要
アフィリエイトサイト（サプリメント、化粧品、VOD等）の運用業として約30サイトメディアを運用

■希望売却価格
7,000〜10,000万円

■売却理由
事業見直しのため、経営者（オーナー）が他の事業にリソースを割きたいため

■財務状況
【2020年7月期】
・売上高：41,934万円
・営業利益：1,508万円
・修正営業利益：4,995万円(交際費：776万円、支払手数料：2,711万円除く)
・役員報酬：330万円
・純資産：1,608万円

■その他
・収益柱は約10サイト
・Web広告運用の経験や知識があれば1名で運用可能。
・上記を実現するための入稿、分析、改善などのシステム化がほぼ完了。
・日常的な運営業務は資金管理とルーティン作業。
・買収先が必要とする運用データあり。
・Google検索広告で運用収益を上げているサイト群をそのまま買収先に提供。
・Googleアカウントの利用歴が長く審査において有利。
・売却後一定期間は現運用者がサポート対応することも検討可能。

システム販売を破格にて譲渡いたします。

譲渡する理由は単純です。開発したいシステムがたくさんあり、開発へ多くパワーシフトしていきたい為です。とは言え、単純に譲渡して終わりではありません。これからのビジネスをジョイントしていきたいと考えますので末永いお付き合いが出来る方よろしくお願いいたします。

システム販売を破格にて譲渡いたします。
IT関連ビジネス参入をお考えの方、まずは「集客」にフォーカスすることをお奨めします。

システム概要を説明します。
法人は（求人、商品、イベント）を投稿、個人は（スキル、フリーマーケット）情報を投稿します。
互いにチャットによる会話が出来ま、オーナーは広告と直接アプローチによる収益を得ます。

このシステムはただのサイトではなく、ジョイント式という新方式を採用しています。
複数サーバー間で会員データを交換しシェアする仕組みです。
この機能により、会員や投稿データをシェアすることにより賑わっているサイトからスタートすることが出来ます。

コロナ禍でオンラインビジネスへシフトせざるを得ない状況となり、対面式で行っていた商売の方もテイクアウトやネット販売に切り替えている方が増えています。そんな中、オンラインでの集客の重みが増加しているのです。とは言え、ただ単にホームページを公開しただけでは簡単に集客は望めません。無理なく多くの顧客を獲得する手法が求められているのです。そんな中力を発揮するのが当サイトです。

既存ビジネスにも、新たなオンラインビジネスにも欠かせない集客のため、これからの主流となるシステムを完全に譲渡いたします。開発スキルが無い方に対しても１年間導入サポートをいたしますので、新たにITビジネスに参入される方にもお奨めします。

新たなビジネスを探しておられる方、オンラインへのビジネスシフトが進む今こそ是非IT関連への参入をお奨めします。

譲渡する理由は単純です。開発したいシステムがたくさんあり、開発へ多くパワーシフトしていきたい為です。
とは言え、単純に譲渡して終わりではありません。これからのビジネスをジョイントしていきたいと考えますので末永いお付き合いが出来る方よろしくお願いいたします。

レンタルサーバーに直接設置する商品です。
販売者が責任を持って設置する流れになります。
設置後は特に難しい処理は必要なく、オーナーは専門知識を必要としません。

システムをゼロから開発する場合、推定10人月以上（1千万円以上）は確実にかかる内容です。
さらに数人月の改修を経てようやく販売にこぎ着けるノウハウが詰まっています。
このようなシステムの譲渡は珍しく、あまり売りに出ない商品だと思います。

ソースコードを含め譲渡いたします。
開発会社の方であれば、改変してシリーズ化することも可能です。
目先を変えれば、あらゆる会員制システムへの応用が可能です。
譲渡後の改変サポートも別途お請けいたします。

今流行りのオンラインサロン的な要素も含みます。
会員制システムで会員を多く集めて次の展開で販路を拡大する手法は、主に米国のベンチャー企業で採用され企業の巨大化を後押ししてきた経緯がございます。

Facebook、YouTube、Instagramしかり、この無料会員制の仕組みで世界的企業に成長してきたのです。
日本発の企業では成長が難しかったこの手法ですが、小さなコミュニティからスタートして徐々に拡大していく仕組みは日本の文化ともマッチしており、大ヒットする可能性を秘めています。

企業の顧客囲い込みに、あるいは特定分野（人生相談、英会話教室、占い師紹介、中小企業同業者組合、etc.）への応用が可能です。

顧客・取引先の特徴
何らかのビジネスをされている中小企業、商工会や組合、自治会などのコミュニティ等かなりの範囲への適用が可能になります。
あらゆるサイトがジョイントして繋がっていきますので、商圏がどんどん広がります。

ご自分のビジネスがそれほど大きくなくても、関連企業が多い企業の方ほどその効果は大きくなります。
設置システムの数が多くなるにつれて、システムの価格はアップしていきます。

システムの販売収益と自らオーナーとなったシステムからの広告収益により、利益は拡大していくでしょう。
気がつけば日本全国にジョイントしたシステムが散在する膨大なシステム網が出来上がることを想像してください。

かつてFacebookが大学の美女コンテストから始まったように、このシステムは小さくスタートして将来的にはSNSのモデルとなるべき機能を備えています。

日本人が苦手とされてきた無料会員制システムにより、大きなリターンを得てください。

普通株式の譲渡
営業権、従業員、設備等

コロナによる財務状況の悪化

関東エリアにてレストラン運営を行う法人の株式譲渡案件です。
店舗数：1
座席数：15
駅から徒歩15分圏内の商店街の中のビルの２階に店舗があります。

駅から近く、商店街の中にあるなどアクセスもよいため、
地元のお客さんで賑わっている店舗様です。

昼間は主婦層、近隣に学校もあることから昼間は学生さんからの利用も多くなっております。

昼間はコーヒー等のドリンクとスイーツ、
夜は酒類の提供が主な商品です。
※現在はコロナによる時短要請により営業時間を短縮しております

従業員7名(アルバイト含む)
現在はオーナーさんが財務・シェフを担当されております。

顧客情報、化粧品開発・広報・PRのノウハウ、在庫商品

事業のフェーズによる、判断のためです。

自社開発の化粧品の通信販売。自社以外にもAmazon、楽天などに店舗があります。また、卸売も行なっており、実店舗も60店舗以上で展開しております。

開発・製造から、オンライン・オフラインでの販売、ブランディングまで一貫して行えることを強みとしております。

化粧品

自社サイト、Amazon、楽天などで販売。また卸売も行なっており、実店舗でも販売しております。

国産に拘ったアクセサリーBRANDを3年前に立ち上げ 大手ECモール〇〇ZOZOTOWN中心に出店中の会社様に卸展開. 国産で拘りあるデザインが特徴でファッション感度の高い若者から一定層の人気を獲得。〇〇〇〇TOWNで展開されてる競合アクセサリーBRANDと比べて商品単価も高く利益率が高いです。
自社ECでの販売やSNSの発信強化などまだまだ伸び代のあるBRANDです。これからファッションBRANDを作りたい.異業種に進出をとお考えの会社様、個人様に非常に良い案件と思います。
BRAND譲渡後も企画.生産.販路拡大のお手伝いさせて頂きます。

別事業に集中する為に.

国産に拘ったアクセサリーBRANDを3年前に立ち上げ 大手ECモール〇〇〇〇TOWN中心に展開.他にも有名フラッシュSALEサイトでも展開.
自社ECでの販売やSNSの発信強化などまだまだ伸び代のあるBRANDです

直工場での生産による短納期サイクルと小ロットによる生産が可能。
海外生産も可能です。

MADE IN JAPANの拘りあるデザインが特徴でファッション感度の高い若者から一定層の人気を獲得しています。

自社にて企画、提携日本工場へ発注・ECモール小売店・販売代理店での販売を行っております。

これからファッションBRANDを作りたい.異業種に進出をとお考えの会社様、個人様に非常に良い案件と思います。
BRAND譲渡後もご希望により デザイン.生産.販路拡大のお手伝いさせて頂きます。

ドメイン、コンテンツ、サーバー、顧客、データ、取引先

新しい事業を立ち上げるため

AGAクリニック比較サイトの運営

・育毛のアフィリエイトメディア
→SEOが強く、ほぼ9割が自然流入となっており、月次平均341%と大きく成長。
・独自開発したシステム
→連携したスプレッドシートに数値を入力すると定期処理が自動で走りランキングに反映。
・AGAクリニックのアフィリエイト報酬が収入源
→SEO上位を獲得しており、関連キーワードが主な集客経路。

■希望売却価格
3000万円(2021年5月月次事業利益128万円の24カ月分)

■事業計画(見込み)
・事業売上高
2000万円〜3000万円
・事業利益
1500万円〜2500万円
※2021年5月月次は、事業売上高149万円、事業利益128万円

■その他
当メディアのユーザーは、「AGAクリニック+口コミor評判」など、AGAクリニックを探しているユーザーです。その為、薄毛やAGAに関する悩みを持ち、改善方法をより明確に求めているユーザー層が多くCVRも高い傾向にあります。
年齢は20-60代と幅広く、男女比も5：5程度ですが、CVに至るのは男性の場合がほとんどです。
【事業の強み】
①AGAクリニック名+口コミのキーワードで上位を獲得済み
→対象クリニックに興味を持っているユーザーの為、CVRが高い傾向
②各ASPと交渉済みで収益化率が高い。
→提携クリニックの中には業界最高価格のアフィリエイト報酬に設定＆月額15万円
→提携クリニックの獲得報酬は、他メディアと比較しても最高価格に設定
→獲得報酬とは別に、1位掲載で月額15万円の報酬を頂いている
→ASPとの交渉により他メディアよりも収益率が高い
③注目領域
→AGA、育毛剤の市場は年々増加傾向にある
④利益率
→8割〜9割程度
⑤独自ランキング及びシステム
→スプレッドシートと連携、口コミ機能も強化
⑥広告枠の拡張性
→複数の問い合わせあり、システム的には即時可能
⑦低運用コスト
→サーバー、労力含め

株式譲渡

事業見直しのため、経営者（オーナー）が他の事業にリソースを割きたいため

リスティング広告(検索連動型広告)運用業として複数の広告主サイトを運用

■希望売却価格
1億円

■売却理由
事業見直しのため、経営者（オーナー）が他の事業にリソースを割きたいため

■財務状況
【2020年7月期】
・売上高：41,934万円
・営業利益：1,508万円
・修正営業利益：4,995万円(交際費：776万円、支払手数料：2,711万円除く)
・役員報酬：330万円
・純資産：1,608万円

■その他
・Web広告運用の経験や知識があれば1名で運用可能。
・上記を実現するための入稿、分析、改善などのシステム化がほぼ完了。
・日常的な運営業務は資金管理とルーティン作業。
・買収先が必要とする運用データあり。
・Google検索広告で運用収益を上げているサイト群をそのまま買収先に提供。
・Googleアカウントの利用歴が長く審査において有利。
・売却後一定期間は現運用者がサポート対応することも検討可能。

新株

試作品での実証試験で好評だった新製品の開発が順調に進み、２０２２年から本格的に販売を実施するにあたり、運転資金を調達します。

世の中の「困ってる」を、解決できる製品を開発し、販売します。

弊社はデータ解析サービスを行っています。
輸送業界において、様々なデータを取る製品はありますが、解析をし、どの様な対処法で解決できるかを提示できる会社はありません。

ロードリーダー（貨物負荷分析AIシステム)
サービスの目的：輸送品質を高める
サービスの対象：輸送業界（医薬、食品、精密機器等）
サービスの内容：
車両の複数個所にロードリーダーを設置し、車両の振動、温度、湿度の変化を計測。AIが積載物にダメージを与えるポイントを抽出します。抽出したデータをスマフォにダウンロードすることで、運転手に危険個所が近づいたら、警告を出します。ドライバーは警告が出たポイントだけ、気をつけて走行すれば、積載物に対するダメージは最小限に抑えられます。

商社経由で販売

有形・無形固定資産・事業等

スキーム：事業譲渡(設備一式引き継ぎ可能)

事業の選択。
別事業が忙しいため切り離し行います

オイルマッサージを中心としたリラクゼーションサロンです。
店舗運営件、施設設備一式のお渡しです。

オイルマッサージの提供。
来店型

集客は主に大手美容サロンサイトにて。
リピーターのお客様からは直接ご予約いただいく場合もあります。
直接予約での特典を設けております

コロナウィルス拡大により新規ビジネスを始め、
そちらが軌道に乗り始めたため事業の切り離しを行います。

お気軽にご質問くださいませ。

サイトのみ譲渡。サイトに登録のある会員情報等も引き継ぎ可能

事業の選択と集中

日本と海外（アフリカ中心）スターアップ企業をつなぐ、ビジネスマッチングに関するプラットフォームを運営しております。

今回は上記サイトの事業譲渡となります。

M&Aから資金調達、事業提携、人材発掘など様々なニーズに対応できる座組みとなっており、運営から2年ほど経過しておりますが、多くの制約実績があるサイトになっております。

営業利益等MINにて入力させていただいておりますが、
運営コスト等についてはNDA締結後開示させていただきます

・登録数が既に360あり、著名な日本企業・投資家やアフリカスタートアップが多数登録済み（特に、アフリカのシード期のスタートアップの登録数が豊富）
・サイト内で直接メッセージのやりとりが可能
・スタートアップのピッチデックなどがアップロード可能で、Show Caseの役割として機能している

定例での更新作業内容：
・推し企業・投資家の登録
・What's Newのアップロード
・新規イベント情報のアップロード（必要があれば）
・その他、新規機能の開発（必要があれば）

ビジネスマッチングプラットフォーム
日本語（一部）と英語に対応

現時点では、有償プランなどを用意していないため、マネタイズできてない状況ではありますが、運営から多くの現地スタートアップ企業及び日本の投資家にご登録頂き、会員情報として蓄積されておりますため、海外投資に関する検討がある企業様と非常に相性がいいのではと考えております。

インターネット上にて提供

譲渡実行後、一定期間は譲渡企業が有償にて運営サポート可能。

発行済み全株式

事業拡大のため

日用品の販売事業。
大手モールに１店舗出店。
自社サイトでも販売中。
自社ブランドの取扱はなし

商品点数が多いのでまとめ売りや目玉商品の用意がしやすい。

日用品　掃除用品や台所用品といった日常的に使用する商品からアイデアグッズまで豊富な商品点数を取り揃えています。

オンラインを通じて。配送は自社対応

株式。過半数以上も可

更なる会社の成長のため

インターネットを通じ、酒販を行っております。
おもな販売ルートは自社サイト、海外向け販売サイトを通じ越境販売もおこなっております。

今後、本事業をさらに拡大させる及び日本酒の輸出卸も手がける予定もあり、
更なる事業成長を目的にパートナー探しをしております。

昭和に取得した免許を使用しておりますので取扱商品に制限がございません。

グローバル、日本のECプラットフォーム大手、並びに越境EC大手で事業責任者をしていたメンバーを顧問として迎えており、事業規模のスケールに合わせて提携酒蔵をスケールアップを狙うことが出来ます。また、代表自身がクラフトビール会社の株主をしていることから、クラフトビール関係の調達においても強みを持っております。

日本酒を初めとし、ジャパニーズウイスキーや果実酒、クラフトビールなど、さまざまな世代に対応できるよう豊富な種類の商品を取り揃えております。

インターネット。
実店舗はなし

【日本許諾】
１．特許 第4890633号　通電拡散接合装置及び方法
２．特許 第5984109号　通電加熱式インサート成形装置及び方法３．特許 第5928949号　通電加熱接合装置及び方法
【米国売却】
４．USA 9,889,638 B2　通電拡散接合装置及び方法
５．USA 9,669,488 B2　通電加熱接合装置及び方法
【日本許諾】
６．特許 第4876264号　ハイブリッドシリンダおよびその製造方法
７．特許 第5867865号　シリンダの取付構造
８．特許 第5867867号　シリンダのポート部接続構造
【日本売却】
９．特許 第6099200号　位置検出センサ
【日本許諾】
10．登録 第3228029号　樹脂体と金属体の接合構造体、ブラケットおよびシリンダ
【中国売却】
11．特許 第3881875号　樹脂体と金属体の接合構造体、ブラケットおよびシリンダ
【台湾売却】
12．発明 第I655078号　樹脂体と金属体の接合構造体、ブラケットおよびシリンダ

資金調達

ELEBON販売　　 医療機器、EHB処理液
装置販売　　　　通電拡散接合装置
　　　　　　　　通電加熱接合装置
　　　　　　　　通電加熱式インサート成形装置
　　　　　　　　ホットメルト成形装置
クラッド材／バイメタル材 販売
ホットメルト事業　　OEM・受託加工／材料販売
ライセンス事業　　　ライセンス譲渡・許諾

医療機器　鋼製小物、歯列矯正用マウスピースアライナー
EHB処理液
通電拡散接合装置
通電加熱接合装置
通電加熱式インサート成形装置
ホットメルト成形装置
クラッド材／バイメタル材

■売却希望金額
3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き)

■財務状況
【2020年6月期】
・売上高：15,819千円
・営業利益：9,263千円
・純資産：14,997千円
※管理費約120万円＋税金約90万円=約210万円、前期賃料15,819千円NOIで4.3％、満室想定1,730万円NOIで4.75％

■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階　172.47㎡　 52.17坪
2階　167.70㎡　 50.73坪
3階　152.49㎡　 46.13坪
延床　492.66㎡　149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定　年間賃料　1,730万円
平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

事業戦略の見直し

戸越銀座(東京都)店舗・事務所＆共同住宅(不動産保有法人の株式譲渡)

■売却希望金額
3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き)

■財務状況
【2020年6月期】
・売上高：15,819千円
・営業利益：9,263千円
・純資産：14,997千円
※管理費約120万円＋税金約90万円=約210万円、前期賃料15,819千円NOIで4.3％、満室想定1,730万円NOIで4.75％

■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階　172.47㎡　 52.17坪
2階　167.70㎡　 50.73坪
3階　152.49㎡　 46.13坪
延床　492.66㎡　149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定　年間賃料　1,730万円
平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

新潟の中心部で周りに証券会社や銀行色々な会社がありお昼の時間帯は満席、
夜もよく会社の役員の方々で予約が大変多いいです。

売り上げ情報
・年商1500万
脱サラリーマンとして飲食店経営してみたい方におすすめです。

店舗内装情報
・カウンター6席
・4人テーブル5席
・2人テーブル3席
・個室テーブル1室
・座敷1室

中の物をそのまま渡す居抜き販売となります。

中国の父が病気のため帰らざるを得ないため。

中華料理屋
家族経営でお客様が多くデリバリーする暇がなかったのでもっと従業員を雇ってデリバリー事業を始めるなどするともっと利益を見込めます。

地域で根強く人気があるので常連のお客様が大勢います。

中華料理

実店舗販売のみ

有形・無形資産・事業等

後継者不足

茨城県内にて歯科医院を１箇所経営。
現在3名にて運営中。
スタッフ引き継ぎは応相談

来院いただいた方へ、歯科医療の提供。

有形・無形・事業等

戦略見直し

ネイルサロン１店舗の事業譲渡です。
プライベート感を大事にし、隠れ家的な店舗を続けてきました
集客は大手サロンサイトを利用しています。

譲渡のタイミングで抱えている在庫一式お渡し可能です。

オーナー一名。業務委託者1名
席数：2

ネイルサロンの運営

ネイル施術の提供

有形・無形・運営事業等

財務的理由のため

都内で民泊物件の運営。
設備一式リニューアルしましたが、コロナによるインバウンド需要激減のため事業運営が困難となり譲渡したいと考えております。

２３区内に構えており、立地はいい方なので
インバウンド需要が回復すれば利益はできると思います。

１R ２部屋
家具家電はそのまま引き継ぎ可能です。

有形・無形資産、事業等

戦略見直し。

小中学生をメインとした学習塾。
郊外での運営にはなりますが、学校が近くにあるため
お問い合わせは多くいただいております。

売上等の財務情報は秘密保持契約後開示できればと考えております。

集団指導がメインとなっており、個別ニーズに応じて個別指導のプランなども用意しております。

サイト及びコンテンツ

他事業へ集中するため

アルバイト・派遣求人をメインとしたブログサイトです。
他事業が忙しく1年ほど更新できていないので手放そうと考えております。

PV数は現在1000弱　多い時は1万ほどありましたが現在PV数は低下しております。運営から約4年ほど経過しています

サイト及び掲載コンテンツ

他ビジネスが忙しいため

転職及び就活をメインテーマとしたブログです。
システムはワードプレスを使用しているので初心者の方でも比較的始めやすいかと思います
収益は主にアフィリエイト。

転職及び就活をメインテーマとしたブログ

インターネット上にて公開
記事数：約３０ほど